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Prix du m2 à Saint Valéry sur Somme

Prix m2 Saint Valéry sur Somme dans la Baie de SommePropriétaire d’un appartement ou d’une maison à Saint-Valery-sur-Somme, dans la baie de Somme (80), vous souhaitez connaître le prix de l’immobilier dans cette charmante commune ? Le prix du m2 à Saint-Valéry-sur-Somme est de 2 823 €*, tous types de biens confondus et ce prix peut osciller entre 2 213 € et 6 048 €, soit une variation de 173 %. C’est pour cette raison que nous vous conseillons vivement d’établir une estimation de valeur de votre bien immobilier par un professionnel. Si vous êtes un propriétaire-bailleur, sachez que le loyer moyen est de 11,4 € / m2. 

Notre agence immobilière, Lamy Immobilier, spécialiste de l’immobilier à Saint-Valery-sur-Somme, vous indique les tendances de l’immobilier à Saint-Valery ainsi que nos conseils pour réaliser une estimation immobilière fiable

Demandez votre estimation à Saint-Valéry-sur-Somme

Prix immobilier Saint Valery sur Somme 

Afin d’avoir une première idée du prix de vente de votre bien immobilier, regardez le prix au m2 à Saint-Valery-sur-Somme. Le prix moyen du m2 est de 2 823 €, tous les types de biens confondus (maison/appartement). 

Ces dernières années, le prix de l’immobilier à Saint-Valéry-sur-Somme a augmenté de 6,7 % en 2 ans et de 5,2 % en 5 ans. À quoi est-ce dû une telle augmentation ? L’intérêt des Parisiens pour l’acquisition d’une résidence secondaire au bord de la mer ? Oui, en grande partie ! De plus en plus de citadins (en provenance du nord, d’Amiens ou de Paris) s’offrent une résidence secondaire à quelques heures de route de chez eux. La Baie de Somme, plus précisément Saint-Valéry est proche des grandes villes : 2 h 35 depuis Paris, 1 h 55 depuis Compiègne, 58 minutes depuis Amiens, 2 h 13 depuis Lille ou encore 1 h 44 depuis Béthune. La distance est idéale pour un week-end, un week-end prolongé ou pour y passer ses vacances. Les nombreuses activités pour profiter de la nature attirent de nombreux touristes en quête de déconnexion et de repos. C’est pourquoi, la demande immobilière est actuellement forte. Candidat à la vente, c’est le moment idéal pour concrétiser la transaction immobilière de votre bien immobilier. 

Estimation immobilière Saint Valery sur Somme 

Désormais, vous connaissez le prix moyen du m2 à Saint-Valéry, mais vous souhaitez connaître précisément la valeur marchande de votre bien immobilier à Saint-Valery-sur-Somme ? L'estimation de valeur est un exercice qui peut se révéler compliqué, surtout quand on n’a pas connaissance de la loi de l’offre et de la demande sur le marché immobilier Valéricain. Notre agence immobilière, Lamy Immobilier, vous propose son service d’estimation immobilière à Saint-Valéry-sur-Somme ainsi que dans les communes voisines. Notre rôle est de déterminer avec précision le juste prix de votre logement, c’est-à-dire le prix adapté au marché immobilier de votre secteur afin que votre transaction immobilière se réalise dans les meilleures conditions. Pour ce faire, nous analysons les dernières transactions enregistrées sur votre secteur et nous nous aidons d’outils spécifiques en croisant ces indications avec les caractéristiques de votre bien immobilier. En faisant correctement estimer votre bien à Saint Valéry, vous augmentez les chances de vendre rapidement. Un bien qui reste un peu trop longtemps sur le marché immobilier se remarquera et sera suspicieux aux yeux des potentiels acquéreurs

Réaliser une estimation de valeur fiable 

Pour réaliser une estimation cohérente avec le marché immobilier du moment, nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier spécialiste de Saint-Valéry-sur-Somme. Une multitude de critères sont à prendre en compte comme la typologie du bien, l’état général, la superficie, la présence d’un jardin ou d’un balcon, la vue, l’ensoleillement, etc. Mais le critère le plus impactant sur l’estimation de valeur reste la localisation de votre bien. En effet, Saint-Valery-sur-somme est découpée en trois parties : la ville haute, la ville basse (ou également nommée la Ferté) et le quartier de l’abbaye. Ces secteurs n’ont pas tous la même offre ni la même demande. Selon l’adresse de votre bien immobilier, celui-ci va être fortement impacté à la hausse ou à la baisse par ce critère prépondérant. 

Chiffres-clés de l’immobilier à Saint Valéry

Nombre total de logements 1 979 logements
Part des résidences principales 55,8 %
Par des résidences secondaires 42,5 %
Part des ménages propriétaires de leur résidence principale 73,1 %
Part des ménages locataires de leur résidence principale 23,5 %

Prix m2 Saint Valery sur Somme à la location

Vous disposez d’un appartement ou d’une maison à Saint-Valéry-sur-Somme et vous souhaitez le mettre en location ? En moyenne, le loyer mensuel est de 11,4 €/ m2 et celui-ci varie selon la superficie : de 8,4 €/m2 pour les 4 pièces et plus à 16,1 €/m2 pour les studios. Bien sûr, les biens immobiliers meublés vont impacter à la hausse le loyer demandé. Attention, ce prix moyen correspond à une location à l’année et non à une location saisonnière

Prix m2 dans les villes voisines

Le prix moyen du m2, dans les villes à proximité peuvent fortement varier. Le marché immobilier dans la Baie de Somme est hétéroclite. À titre de comparaison, nous vous transmettons quelques prix m2 moyens dans les communes voisines de Saint-Valéry

  • Boismont : 1 655 € /m2
  • Estréboeuf : 1 915 € /m2
  • Pendé :1 583 € /m2
  • Le Crotoy : 3 185 € /m2
  • Cayeux-sur-Mer : 2 000 € /m2
  • Noyelles-sur-Mer : 1 578 € /m2

Globalement, dans la Baie de Somme, les communes situées au bord de la mer de la Manche, sont plus recherchées par les candidats à l'achat et par conséquent, le prix de l’immobilier est plus élevé.

Lamy Immobilier, spécialiste de l’estimation immobilière à Saint-Valéry

Notre agence immobilière, Lamy Immobilier, est votre partenaire de confiance pour déterminer la valeur vénale de votre bien immobilier. Nous vous proposons également d’autres services immobiliers dans la baie de Somme : Achat, Vente, Investissement Locatif, Programme neuf. 

Estimation immobilière Baie de Somme : ils nous ont fait confiance 

16 600

99 000

Vente Maison 5 pièces 84m² Ponthoile - photo
Prix en baisse

Campagne Ponthoile

5 pièces - 84 m²

129 000

Divers Saint-Valery-sur-Somme

2 pièces - 42,30 m²

150 000

Divers Saint-Valery-sur-Somme

2 pièces - 42,30 m²

165 000

165 000

De plain pied Baie de somme

5 pièces - 140 m²

202 500

Divers Saint-Valery-sur-Somme

3 pièces - 65,85 m²

218 000

*Sources : meilleursagents.com le 1er février 2021