Immobilier Le Crotoy

Village portuaire en Picardie Maritime, Le Crotoy est l’une des communes incontournables de la baie de Somme. A 60 km d’Amiens, 51 km de Dieppe et 155 km de Paris, elle est appréciée des touristes de passage venus faire la traversée de la baie et profiter de ses paysages à couper le souffle. Beaucoup d’investisseurs y voient une opportunité d’investissement dans une résidence secondaire au bord de mer à louer durant la saison estivale.  

Lamy Immobilier possède une agence immobilière au Crotoy. Nous vous proposons d’en savoir plus sur l’immobilier de la commune afin de vous aider à concrétiser votre projet immobilier en baie de Somme, qu’il s’agisse d’un achat ou d’une vente. N’hésitez pas à nous contacter. 

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Immobilier Le Crotoy : chiffres clés 

1 979 résidents vivent toute l’année dans le village portuaire, en baie de Somme. Si la population baisse depuis 2015, les résidences secondaires quant à elles ont plutôt tendance à augmenter. Elles représentent aujourd’hui 63.6 % des logements contre 56 % en 2009. Les acheteurs se laissent séduire par des maisons de pêcheurs proche du port avec vue sur la mer ou des maisons de ville à proximité des commerces du centre. Les maisons représentent 73.6 % du parc immobilier du Crotoy et se composent en moyenne de 5 pièces. Les appartements du Crotoy quant à eux sont régulièrement des T2 ou T3 de centre-ville ou en front de mer. Le Crotoy bénéficie de programmes neufs qui permettent aux acheteurs d’investir dans des résidences modernes tout équipée ou des pavillons confortables avec jardin. 30 % de la population du Crotoy est locataire et ces logements neufs représentent de réelles opportunités d’investissement pour les propriétaires. En effet, le neuf est plus attractif pour les locataires que l’ancien. Souvent un peu plus éloigné du port, tout en restant facilement et rapidement accessible depuis les plages, ces appartements neufs et maisons neuves conviennent parfaitement aux résidences principales.  

Nos programmes neufs en baie de Somme au Crotoy et Saint-Valery-sur-Somme 

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L’immobilier au Crotoy est-il plus cher que dans le reste de la Somme ?  

Les prix de l’immobilier au Crotoy ont fortement augmenté en 5 ans (+ 50 %). Entre 2022-2023, les prix ont continué de progresser avec + 28 %. Les délais de vente ont chuté passant de 230 jours en 2021 à 61 jours en 2023. Le Crotoy est aujourd’hui la commune la plus chère de la Somme avant même Amiens ou encore sa voisine Saint-Valery-sur-Somme. Le prix m² médian est de 4 441 €. Les appartements, biens plus rares sur le marché, sont très demandés par les investisseurs dans le locatif saisonnier, ce qui fait grimper les prix de l’immobilier. Selon les caractéristiques qu’ils présentent, leur prix m² peuvent atteindre les 7 000 € !  

Quels sont les critères les plus valorisés au Crotoy ?  

Lors d’une estimation immobilière au Crotoy, nos conseillers immobiliers évaluent le bien selon plusieurs facteurs. Tout d’abord la localisation : plus un bien se trouve près de la baie et des commerces, plus il est recherché et donc plus il vaut cher. Une vue mer est évidemment intournable pour les acheteurs de résidences secondaires, ce qui fait grimper les prix. Les balcons, les ascenseurs et les garages privés font augmenter la valeur des appartements. Les rez-de-chaussée en revanche ont tendance à se vendre moins chers tout comme les appartements avec un fort vis-à-vis ou situés au bord d’une route passagère. Concernant les maisons, c’est souvent le cachet qui prime. Les acquéreurs apprécient le charme picard des maisons de pêcheurs ou des maisons de campagne. Le nombre de pièces, la présence d’un jardin avec terrasse aménagée ou encore les performances énergétiques sont autant de critères évalués lors de nos estimations. N’hésitez pas à prendre rendez-vous si vous souhaitez obtenir la valeur réelle de votre bien : une propriété correctement estimée est une propriété qui se vend plus vite et au meilleur prix.  

Trouver son bien et Vivre au Crotoy 

Maison LE CROTOY

2 pièces - 39,80 m²

108 500 €

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Maison LE CROTOY

2 pièces - 39,80 m²

108 500 €

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Maison LE CROTOY

2 pièces - 38,70 m²

114 500 €

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2 pièces - 38,70 m²

114 500 €

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Appartement LE CROTOY

2 pièces - 47 m²

211 750 €

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Le Crotoy reste une commune agréable à vivre au quotidien. Toute l’année, un marché s’installe le vendredi matin et vient compléter l’offre déjà très complète de commerces de bouche. Boulangeries, épiceries, boucheries : faire ses courses au Crotoy est d’une grande facilité. Le village dispose également d’un guichet de banque, un bureau de Poste, plusieurs salons de coiffures. Plus d’une trentaine de restaurants sont également répertorier dans la ville. Si vous souhaitez vivre proche des commerces et des principaux services proposés par la commune, nous vous conseillons de concentrer vos recherches dans le centre-ville. Vous trouverez surtout des appartements anciens et charmants à l’architecture typiquement picarde.  

Le Crotoy comprend une école élémentaire à 1 km du centre-ville. Le collège le plus proche se trouve à Rue et le lycée également. Si vous avez des enfants, le quartier proche de la plage (et de l’école) offre de beaux pavillons avec jardin, parfois de plain-pied, avec des places de stationnement dans la rue.  

sources : Insee, Le Figaro, L'Internaute