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Vivre en Baie de Somme

Vous êtes à la recherche d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain proche de la mer, dans un cadre naturel et écologique proposant quiétude, repos et tranquillité pour votre résidence principale ou votre résidence secondaire

Cap sur la Picardie maritime, direction la Baie de Somme, à proximité de la Côte d’Opale. Ici, on touche la Manche du bout des doigts, on respire l’air marin en admirant les oiseaux. Quelquefois, si on a de la chance, on aperçoit un phoque ou deux dormir sur un banc de sable. Après une balade sur le littoral, on déambule dans ces petites communes qui arborent des maisons typiquement picardes avec leurs ossatures en bois recouvertes de torchis blanchis. Il n’y a pas à dire, la Baie de Somme à de quoi faire rêver ! Et pour cause, le territoire attire de nouveaux habitants prêts à investir dans une maison ou un appartement vue sur mer. Le marché de l’immobilier commence à s’enflammer depuis 2020 du fait notamment de la venue de nombreux Parisiens et de Nordistes. 

Si vous aussi vous envisagez de vivre en Baie de Somme, nos agences Lamy Immobilier à Saint-Valéry et au Crotoy, au cœur de la Baie de Somme, vous dédient cet article qui vous guidera dans votre installation sur nos terres.

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Où vivre en Baie de Somme ?

A l’embouchure de la Manche et de la Somme se tient la fameuse Baie de Somme, considérée comme l’une des plus belles baies du monde depuis 1999. Ellevivre-en-baie-de-somme s’étend sur 70 km2 où la nature s'épanouit toute l’année. On profite du littoral, couvert de galets ou de sable, pour découvrir les nombreuses espèces d’oiseaux qui s’y cachent ou traverser la baie à pied lorsque la marée le permet. Plus dans les terres mais non loin de la mer, on s’offre des escapades à vélo ou des balades en forêt. C’est pour cette diversité d'activités en pleine nature que 75,5 % des habitants de la Baie de Somme y ont élu domicile à l’année. Les résidences secondaires constituent quant à elles 16,4 % des logements de ce territoire de 489 903 habitants. Deux petites villes se distinguent dans ce paysage notamment pour leur accès direct à la baie et donc leur attractivité touristique.

 

Vivre à Saint-Valery-sur-Somme

A 1h d’Amien, 2h de Compiègne et 3h de Paris, juste au niveau de l’estuaire de la Somme, se dresse Saint-Valéry-sur-Somme, ville médiévale et petite station balnéaire qui ne paye pas de mine. La petite commune rurale de Saint-Valéry compte 2 491 habitants répartis sur 2 224 logements. La plupart sont des maisons (82,2 %) situées soit en centre-ville soit en périphérie où elles disposent de jardins, terrasses ou encore véranda. Certains s’adonnent à les transformer en gîte ou chambre d’hôtes. En effet, la Baie de Somme attirent des touristes et Saint-Valéry se présente comme un lieu de villégiature privilégié. Et pour cause, 45,4 % des logements de Saint-Valéry font office de résidences secondaires, preuve que la commune se présente comme un havre de paix pour beaucoup. Ils viennent profiter de l’Herbarium des remparts (jardin médiéval clos), de l’authentique petit train à vapeur près du pont des écluses, de ses 250 bâteaux amarrés au petit port, et, évidemment, des incroyables vues sur la baie. Les visiteurs affluent au mois d’août (prix moyen d’une nuitée : 142 €) et juillet (111 €/nuit). Ils se font un peu plus rares en septembre (61 €/nuit) qui correspond à la basse saison.

Que vous cherchiez un bien avec une grande superficie ou un petit studio pour faire un break le week-end, Saint-Valéry-sur-Somme dispose aussi bien de T1 et T2 que de T3,T4 et T5 ou plus. Le nombre moyen de pièces d’une maison s’élève à 4,6. Quant aux appartements, la moyenne est de 2,8 pièces. 

Si vous souhaitez investir à Saint-Valéry, comptez environ 3 753 €/m2 pour un appartement (fluctuation du prix entre 2 330 € et 6 367 €) et 3 017 €/m2 pour une maison (fluctuation entre 1 873 € et 5 119 €). Pour vous aider dans vos recherches, n”hésitez pas à contacter nos agents immobiliers à Saint-Valéry-sur-Somme. Ils connaissent parfaitement le territoire et sauront vous guider dans votre recherche pour concrétiser votre projet d’achat en Baie de Somme.

Contacter notre agence à Saint-Valéry-sur-Somme

 

Vivre au Crotoy

Sur le rivage nord de la Baie de Somme, au bord de la Manche, se trouve Le Crotoy, petite ville de 2 000 habitants. Avec sa plage de sable blanc, la commune se transforme en petite station balnéaire apprécié des touristes notamment en été. On pratique la pêche à pied et la cueillette de salicorne lors des marées basses. Sinon, on se promène sur le port et on visite les quelques galeries d’art dispersées dans le centre. Le Crotoy se divise en deux secteurs : le Bourg qui correspond au centre-ville et à l’ancien village où se concentrent aujourd’hui la plupart des commerces et hébergements touristiques, et de 3 quartiers. Ces derniers se sont développés le long du littoral d’année en année. Comme pour Saint-Valéry, le marché immobilier est dynamique avec un indice de tension de 6 % (c’est-à-dire que le nombre d’acheteurs dépassent de 6 % la part de biens immobiliers disponibles à la vente). On y retrouve de nombreuses maisons (73,6 % du parc immobilier) et des appartements notamment dans le centre-ville (26,2 %). La majorité des logements du Crotoy sont des résidences secondaires (63,6 %) occupées par des parisiens ou des nordistes. 

Vous envisagez vous aussi d’investir dans une résidence secondaire au Crotoy ? Nous pouvons vous aider dans vos recherches à distance en sélectionnant les biens en adéquation avec votre projet immobilier et votre budget. 

Contacter notre agence au Crotoy

 

Prix immobilier Baie de Somme

Futur vendeur ou candidat à l’achat en Baie de Somme, il est important de connaître le marché de l’immobilier avant de se lancer dans une transaction. Nos agences Lamy Immobilier suivent pour vous les prix de l’immobilier en Baie de Somme. Pour cela, nous utilisons comme indice de base le prix au m2. Celui-ci nous permet de suivre les tendances dans le temps et de comparer les prix des biens sur des territoires différents. Ainsi, au 1er décembre 2021, voici les prix de l’immobilier dans la Somme et en Picardie afin que nous puissions les comparer dans un second temps aux prix des principales villes de la Baie de Somme.

Prix immobilier moyen dans le département de la Somme (80)

  • appartement : 2 158 €/m2

  • maison : 1 668 €/m2

Prix immobilier moyen en Picardie :

  • appartement : 2 318 €/m2

  • maison : 1 796 €/m2

A noter que le prix au m2 peut varier en fonction de nombreux critères tels que l’âge d’un bien, le type de bien (appartement, maison, terrain, bureaux etc) mais aussi le diagnostic énergétique, l’équipement du bien ou encore la présence d’atouts comme un jardin, un garage, une terrasse, une piscine et même le cachet du bien. 

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Prix de l’immobilier dans les principales villes de la Baie de Somme 

 

Ville

Prix m2 moyen tous biens confondus

Saint-Valery-sur-Somme

3 148 € allant de 1 873 € à 6 367 €

Le Crotoy

3 556 € allant de 1 954 € à 6 490 €

Cayeux-sur-Mer

2 161 € allant de 1 219 € à 4 034 €

Noyelles-sur-Mer

1 672 € allant de 991 € à 2 796 €

Abbeville

1 617 € allant de 892 € à 2 240 € 

Saint-Riquier

1 509 € allant de 966 € à 2 097 €

Rue

1 833 € allant de 1 112 € à 2 741 €

On constate alors que les prix m2 à Saint-Valery-sur-Somme et au Crotoy sont supérieurs à la moyenne des prix en Picardie et de la Somme du fait de leur attractivité. Les communes de Cayeux-sur-Mer, Abbeville ou encore Noyelles restent plus abordables et peuvent elles aussi combler vos envies de nature. 

 

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Sources : Insee, chiffre de 2018 ; prix des nuitées touristiques : kayak.fr ; estimations : données chiffrées au 1er décembre 2021 en provenance de meilleursagents.com