Prix m² à Saint-Valery-sur-Somme

Propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Saint-Valery-sur-Somme, dans la baie de Somme (80), vous souhaitez connaître le prix de l’immobilier dans cette charmante commune ? Il est important de connaître les prix pratiqués sur le marché immobilier local. En effet, les prix au m² à Saint-Valery-sur-Somme peuvent varier en fonction de différents critères tels que la localisation, la qualité de la construction ou encore la vue sur la mer. Nous avons rassemblé pour vous toutes les informations utiles pour estimer le prix de votre bien immobilier.

Notre agence immobilière, Lamy Immobilier, spécialiste de l’immobilier à Saint-Valery-sur-Somme et au Crotoy, vous présente les prix m² à Saint-Valery ainsi que nos conseils pour réaliser une estimation immobilière fiable. 

Prix immobilier Saint-Valery-sur-Somme : tous biens confondus le prix m² est de 3 438 €/m²

Les prix de l'immobilier à Saint-Valery-sur-Somme ont augmenté de 50.8 % en 5 ans ! Rien qu'en 6 mois, on a observé une hausse de 10 %.

À quoi est-ce dû une telle augmentation ?

L’intérêt des Parisiens pour l’acquisition d’une résidence secondaire au bord de la mer ? Oui, en grande partie ! De plus en plus de citadins (en provenance du nord, d’Amiens ou de Paris) s’offrent une résidence secondaire à quelques heures de route de chez eux. La Baie de Somme, plus précisément Saint-Valéry est proche des grandes villes : 2 h 35 depuis Paris, 1 h 55 depuis Compiègne, 58 minutes depuis Amiens, 2 h 13 depuis Lille ou encore 1 h 44 depuis Béthune. La distance est idéale pour un week-end, un week-end prolongé ou pour y passer ses vacances. Les nombreuses activités pour profiter de la nature attirent de nombreux touristes en quête de déconnexion et de repos. C’est pourquoi, la demande immobilière est actuellement forte. Candidat à la vente, c’est le moment idéal pour concrétiser la transaction immobilière de votre bien immobilier. 

Prix moyen du m2 d’un appartement à Saint-Valery-sur-Somme

Le prix m² moyen d'un appartement à Saint-Valery-sur-Somme est de 4 410 € et peut varier entre 2 737 € et 7 482 € selon l’état du bien, le nombre de pièces, les prestations et surtout sa localisation.

Nos appartements en vente à Saint-Valery-sur-Somme

Prix moyen du m2 d’une maison à Saint-Valery-sur-Somme

Le prix m² moyen d'une maison à Saint-Valery-sur-Somme est de 3 228 € et peut varier entre 2 003 € et 5 476€ selon le type de maison, son nombre de pièces, ses prestations (jardin, combles, cachet etc.)... Les maisons présentent des prix m² inférieurs à ceux des appartements à Saint-Valery-sur-Somme car elles représentent une part plus importantes du marché immobilier. Elles sont donc moins rares à la vente. Cependant, elles restent très apprécient des acheteurs, notamment ceux qui recherche une maison secondaire en bord de mer. Les acquéreurs se laissent également séduire par des maisons avec du cachet comme les maisons traditionnelles picardes en pierres, les maisons de campagne (un peu plus reculée) et, évidemment, les maisons de pêcheur en bord de mer. Les maisons de ville, lorsqu'elles sont situées dans le centre-ville dans une rue calme, sont aussi attractives. 

Nos maisons en vente à Saint-Valery-sur-Somme

Prix moyen dans l'immobilier neuf à Saint-Valery-sur-Somme

Saint-Valery-sur-Somme offre plusieurs programmes notamment des appartements neufs. Modernes et bien équipés, ces logements se vendent autour de 2 707 €/m² (médiane). Cependant, le prix dans le neuf a tendance à baisser en ce moment. C'est donc le moment idéal pour acheter ! 

Nos appartements neufs à Saint-Valery-sur-Somme

Prix m2 dans les villes voisines

Pour vous aidez à faire des choix orientés pour votre projet d'achat en Baie de Somme, voici les prix m² des communes autour de Saint-Valery-sur-Somme.

• Boismont : 2 244 € /m²
• Estréboeuf : 1 950 € /m²
• Pendé : 1 945 € /m²
• Le Crotoy : 3 888 € /m²
• Cayeux-sur-Mer : 2 380 € /m²

Globalement, dans la Baie de Somme, les communes situées au bord de la mer de la Manche, sont plus recherchées par les candidats à l'achat et par conséquent, le prix de l’immobilier est plus élevé. Pour votre projet d'achat, n'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur vos envies.

Tous les prix m² en Baie de Somme

Estimation immobilière Saint-Valery-sur-Somme 

Désormais, vous connaissez le prix moyen du m2 à Saint-Valéry, mais vous souhaitez connaître précisément la valeur marchande de votre bien immobilier à Saint-Valery-sur-Somme ? L'estimation de valeur est un exercice qui peut se révéler compliqué, surtout quand on n’a pas connaissance de la loi de l’offre et de la demande sur le marché immobilier Valéricain. Notre agence immobilière, Lamy Immobilier, vous propose son service d’estimation immobilière à Saint-Valery-sur-Somme ainsi que dans les communes voisines. Notre rôle est de déterminer avec précision le juste prix de votre logement, c’est-à-dire le prix adapté au marché immobilier de votre secteur afin que votre transaction immobilière se réalise dans les meilleures conditions. Pour ce faire, nous analysons les dernières transactions enregistrées sur votre secteur et nous nous aidons d’outils spécifiques en croisant ces indications avec les caractéristiques de votre bien immobilier. En faisant correctement estimer votre bien à Saint Valéry, vous augmentez les chances de vendre rapidement. Un bien qui reste un peu trop longtemps sur le marché immobilier se remarquera et sera suspicieux aux yeux des potentiels acquéreurs. 

Réaliser une estimation de valeur fiable 

Pour réaliser une estimation cohérente avec le marché immobilier du moment, nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier spécialiste de Saint-Valéry-sur-Somme. Une multitude de critères sont à prendre en compte comme la typologie du bien, l’état général, la superficie, la présence d’un jardin ou d’un balcon, la vue, l’ensoleillement, etc. Mais le critère le plus impactant sur l’estimation de valeur reste la localisation de votre bien. En effet, Saint-Valery-sur-somme est découpée en trois parties : la ville haute, la ville basse (ou également nommée la Ferté) et le quartier de l’abbaye. Ces secteurs n’ont pas tous la même offre ni la même demande. Selon l’adresse de votre bien immobilier, celui-ci va être fortement impacté à la hausse ou à la baisse par ce critère prépondérant. 

Ils nous ont fait confiance pour la vente de leur bien 

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Appartement SAINT VALERY SUR SOMME

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Sources : meilleursagents.com 2023, le Figaro, prévisions 2023 Cityzia