Prix m² Le Crotoy : tendances et évolution

Propriétaire d’un appartement ou d’une maison au Crotoy au cœur de la Baie de Somme (80), vous souhaitez connaître le prix de l’immobilier de la commune dans le but de vendre votre bien ? Il est important de connaître les prix pratiqués sur le marché immobilier local. En effet, les prix au m² au Crotoy peuvent varier en fonction de différents critères tels que la localisation, la qualité de la construction ou encore la vue sur la mer. Nous avons rassemblé pour vous toutes les informations utiles pour estimer le prix de votre bien immobilier au Crotoy.

Notre agence immobilière, Lamy Immobilier, est spécialiste de l’immobilier à Saint-Valery-sur-Somme et du Crotoy, vous invite à consulter les prix m² au Crotoy pour obtenir un premier ordre d’idée sur la valeur de votre bien.

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Prix immobilier Le Crotoy : le prix m² moyen en 2023 est de 3 890 € tous biens confondus

Prix moyen du m2 d’un appartement au Crotoy

Le prix m² moyen d'un appartement au Crotoy est de 5 051 € et peut varier entre 2 976 € et 7 531 € selon l’état du bien, le nombre de pièces, les prestations et surtout sa localisation.

Les studios sont les biens avec les prix m² les plus hauts : 5 900 €/m² (médiane) contre 4 282 €/m² pour les T2 et 4 775 €/m² pour les T3. Cette différences de prix s'explique par la faible part des studios dans l'immobilier au Crotoy (1.5 %) comparativement à la demande de studios dans la commune : ces petits appartements sont parfaits pour la résidence secondaire ou l'investissement locatif saisonnier grâce au peu d'entretien qu'ils demandent. 

En 5 ans, le prix des appartements a augmenté de 16.4 %. Entre 2022 et 2023, cette augmentation a été de 2 %. L'augmentation du prix m² au Crotoy pour les appartements reste stable puisqu'une hausse de 1.9 % a été enregistré au premier trimestre 2023.

Nos appartements en vente au Crotoy

Prix moyen du m2 d’une maison au Crotoy

Le prix m² moyen d'une maison au Crotoy est de 3 465 € et peut varier entre 2 041 € et 5 165 € selon le type de maison, son nombre de pièces, ses prestations (jardin, combles, cachet etc.)... En 5 ans, le prix des maisons a augmenté de 44 %. Entre 2022 et 2023, cette augmentation a été de 25 %. Au premier trimestre 2023, une stagnation des prix des maisons s'observent au Crotoy. C'est donc le bon moment pour vendre votre maison ! 

Les maisons de 2 et 3 chambres sont les plus recherchées des acquéreurs car elles se prêtent volontier au rôle de maison secondaire. Les acheteurs apprécient également les maisons avec du cachet notamment les maisons traditionnelles picardes en pierres, les maisons de campagne (un peu plus reculée) et, évidemment, les maisons de pêcheur en bord de mer. Cependant les maisons de ville, lorsqu'elles sont situées dans le centre-ville dans une rue calme, sont aussi attractives. 

Nos maisons en vente au Crotoy

Prix moyen dans l'immobilier neuf au Crotoy

L'immobilier neuf au Crotoy n'est pas beaucoup plus cher que l'immobilier ancien :  4450 €/m² (médiane) dans le neuf contre 4 320 €/m² dans l'ancien. En 1 an, le prix des programmes neufs au Crotoy a augmenté de 27 %. 

Evolution du prix m² au Crotoy : quelles prévisions pour 2023 ? 

Les années 2020,2021 et 2022 ont permis au Crotoy de vivre un fort dynamisme immobilier ayant entraînant une augmentation des prix immobiliers. De nombreux ménages sont venus s'installer en Baie de Somme au Crotoy afin de profiter de l'air de la mer et du calme qu'offre la Picardie. D'autres ont préféré investir dans une résidence secondaire dans lesquelles ils posent leurs valises les week-ends ou durant les vacances. De plus, la Baie de Somme est très appréciée des touristes. En 2023, les prix m² au Crotoy devraient se stabiliser. On prévoit une hausse des prix de 27.8 % pour les appartements et de 15.4 % pour les maisons entre 2022 à 2027. 

Prix m2 dans les villes voisines du Crotoy

Comparez facilement les prix de l'immobilier autour du Crotoy : 

• Favières : 2 254 €/m²

• Rue : 2 000 €/m²

• Saint-Quentin-en-Tourmont : 2 575€

• Saint-Valery-sur-Somme : 3 450 €

• Cayeux-sur-Mer : 2 380 €

Consultez tous les prix immobiliers de la Baie de Somme

 Estimation immobilière au Crotoy

L'estimation immobilière au Crotoy est une démarche importante pour lorsqu’on souhaite vendre son bien, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire. En effet, cela permet de connaître la valeur réelle de votre bien immobilier et ainsi, de pouvoir fixer le prix de vente. Il est donc important de faire estimer son bien par un professionnel qualifié. Les agents immobiliers disposent en effet d'une excellente connaissance du marché immobilier local et seront en mesure de vous fournir une estimation précise et fiable de votre bien. Ils connaissent les tendances actuelles, les attentes des acquéreurs mais également l’état du marché. Ils pourront aussi, lors de leur visite, repérer les points forts de votre bien ainsi que ses points faibles. Il pourra ainsi vous conseiller sur les éventuelles rénovations à effectuer pour gagner en valeur.

Terrain BAIE DE SOMME

1 500 m²

46 200 €

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Maison LE CROTOY

2 pièces - 39,80 m²

108 500 €

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Maison LE CROTOY

2 pièces - 39,80 m²

108 500 €

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Maison LE CROTOY

2 pièces - 38,70 m²

114 500 €

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